没网签的房子能退吗 没有网签也没有签订购房合同的话，是可以进行退房的；但如果没有网签但是签订了购房合同的话，就要看协议内容是什么，如果有定金的话，定金是不能退的，但是首付可以退，如果还约定了违约金，还需要将违约金扣除。                        非常多购房者都不太清楚网签是什么意思，其实并不是所有的房子都可以办理网签手续的，通产网签在二手房买卖中比较常见，通常是在签订了购房合同之后在网上进行网签的，这样就是在网上进行了公示备案，那么没网签的房子能退吗？一、没网签的房子能退吗1、网签是在签订购房合同之后进行的，当我们进行网签之后，所购房屋的信息就会被有关部门公证之后放在网络上，而且在网签完成之后会给一个网签号，凭这个网签号就可以在网上查询到相关信息，这样做就是为了让房地产行业的交易更透明化。伊莱克斯2、一般只要是已经网签的话都是签订了合同的。伊莱克斯但如果没有网签也没有签订购房合同的话，是可以进行退房的，而且退房也不会有很大的损失。但如果没有网签但是签订了购房合同的话，就要看协议内容是什么如果有定金的话，定金是不能退的，但是首付可以退，如果还约定了违约金，还需要将违约金扣除。二、网签要注意什么问题1、在进行网签的时候买卖房屋双方都要都注意，购房合同内容需要和房地产管理部门内容统一，并且要按照合同文本中所列的条款逐条填写。2、无论是买房子还是网签都需要看开发商的预售许可证，如果开发商没办法提供商品房的预售许可证，那么这套房子可能存在问题。3、因为现在很多房子都是在在建设的时候就开始开盘预售了，交房却要等到竣工验收以后，所以在购房的时候合同中要备注哈交房时间，因为有些开发商会在交房日期上做些文章。小编总结：以上就是今天小编为~

没验收就交房责任在谁 没验收就交房责任在开发商和住建局，其中开发商需要负主要责任，业主可以要求开发商承担违约责任，并且要求赔偿损失，因为商品房买卖合同中就有对这项进行约定，也就是该商品房经验收合格后才能交房，若没有取得《竣工验收备案表》的话，就属于没验收的。而住建局对于没验收的房子只有相应的监督失职责任，不用负责赔偿。                        验收是房子在交房前必须要做的，主要是为了检验房子质量、建筑质量等的合格性，主要是为了避免出现墙体开裂、地基下沉等问题，只有验收合格的房子才能交付使用，这样对购房者也是更有保障的，所以开发商在交房时，还需要出具商品房竣工备案表才行，那若是没验收就交房责任在谁呢？下面就随小编一起来了解看看吧。  一、没验收就交房责任在谁 没验收就交房责任在开发商和住建局，其中开发商需要负主要责任，业主可以要求开发商承担违约责任，并且要求赔偿损失，因为商品房买卖合同中就有对这项进行约定，也就是该商品房经验收合格后才能交房，若没有取得《竣工验收备案表》的话，就属于没验收的。而住建局对于没验收的房子只有相应的监督失职责任，不用负责赔偿。  二、房子验收合格的标准是什么 1、房屋结构 是否有钢筋外露、墙壁裂缝、墙面渗水等问题，承重墙、梁柱的设计是否符合规范。 2、平面布局 房屋平面图、结构等是否与图纸一致，面积、跨度是否合理。     3、层高 层高要在2.8-3.2m之间。      4、地板楼板 楼板厚度、荷载量等适合符合要求。  5、墙体 是否存在裂缝、脱皮、起鼓、倾斜、不平整等情况。     6、卫浴工程 面积与尺寸是否符合约定，上水、排水是否通畅，是否有裂痕存在，开窗通风、采光效果，管线是否有排放到位。 7、厨房工程 厨房的面积与尺寸与合同是否相符，是否有预留各种管道、线路、插口等位置。  编辑小结：以上就是关于没验收就交房责任在谁的介绍，希望小编分#