房屋拆迁装修补偿包含哪些费用 1、工程预算定额；2、单项单价；3、工程的间接费；4、设计费；5、管理费；6、监理费；7、审批费用；8、税金；9、招标费用；9、建设单位管理费；10、审计费；11、消防审查费；12、竣工验收费用。等等。伊莱克斯                        一般来说房屋拆迁在评估时是不考虑装修的，这在《城市房屋拆迁管理条例》中就有体现，但若是房屋有达到装饰的验收标准，那基本的油漆、粉刷、涂料等就需要包含在市场评估价，这时候拆迁人与被拆迁人在签订协议时就要确定好拆迁装修补偿费用了，那房屋拆迁装修补偿要计算哪些费用呢？下面就随小编一起来了解看看吧。伊莱克斯  一、房屋拆迁装修补偿要计算哪些费用 1、工程预算定额；2、单项单价；3、工程的间接费；4、设计费；5、管理费；6、监理费；7、审批费用；8、税金；9、招标费用；9、建设单位管理费；10、审计费；11、消防审查费；12、竣工验收费用。等等。  二、确定房屋拆迁装修补偿费用要注意什么 1、注意价格时点 现如今装修市场中的建筑装饰材料价格是变化非常快的，在做房屋拆迁装修评估是，要注意其价格时点，可以从装修作业时点、拆迁时点这两个时点来参考，若是物价下降的话，采用装修作业时点来估计，也就是房屋在装修时的人工、材料、机械等工程造价。若是物价上涨的话，采用拆迁时点来评估，因为这是被拆迁人购买房屋所获得的投资增值，拆迁是需要进行补偿的。  3、确定成新率 房屋在拆迁前肯定装修好，并且使用过相当长一段时间的，很少有出现新建好的房子被拆迁的情况，所以其装修补偿就要考虑下房屋目前的装修现状、使用期限等因素了。 4、考虑装修质量对价值的影响 当然被拆迁房屋的装修质量也是补偿的一大参考，在评估时最好考虑将总造价的5-10%作为质量影响值。  编辑小结：以上就是关于房屋拆迁装修补偿要计算哪些费用的介绍，房屋拆迁要补偿的装修费用主要有设计费、管理费、监理费、审批费用、税金、招标费用、建设单位管理费等等。希望小编分.

房屋产权40年和70年的区别在哪里 1、使用权年限不同；2、土地性质不同；3、税费不同。4、贷款不同；5、落户问题也不一样，；6、居住成本。7、用途不同。                        我们去买房的时候，开发商会接受房屋产品的使用年限，比如有40年的，有70年的，讲到这里相信很多人都还是搞不清楚40年产权和70年产权到底有哪些区别吧!本来将来详细分析一下!房屋产权40年和70年的区别1、使用权年限不同年限就是使用的时间，要知道房屋的使用权是永久的，土地使用权则是有时间限制的， 40年产权就是土地使用权只有40年，70年产权就是土地使用权只有70年。2.土地性质40年的房屋产权属于商业用地、旅游用地、娱乐用地等用地。而70年的房屋产权属于住宅用地。3.税费对于40年的商业大多在3%，70年产权的契税则是1%到3%不等，可看出40年产权的税费要高于70年产权。4.贷款房屋产权40年首付在50%，但是商业不占用个人房屋套数，也就是不限购、不限贷。房屋产权70年只要三成，而房屋要计入家庭房屋套数，二套房贷款要首付4成到6成不等，三套房后银行一般是拒贷的。5.落户通常40年产权的商业是不能落户口的。70年产权符合当地公安局的落户条件就可落户。6.居住成本40年产权现在用的是商用水电，会比民用价格高到1到2倍，物管费也较高，70年产权采用到是当地民用价格，物管费较商业低。7.用途70年产权的房屋大多是做居住，或者以后再卖也好卖。40年产权的房屋通常是做投资或者做生意，做写字楼等，但因土地使用年限较短，再次交易就不是很好卖出了。编辑总结：以上就是房屋产权40年和70年的区别分析，希望对您有所帮助，但是商业房通常面积都是比较小，购买起来压力会比较小，而且现在很多商业房也都可以入.